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A taxa de juros da hipoteca "âncora" o mercado imobiliário de Pequim é estável

A diferença entre as taxas de juros novas e antigas é de apenas 0,02 pontos percentuais

Repórter Zhao Yingying vpn para bet365

Hoje, Pequim inaugurará oficialmente a nova política de empréstimos à habitação pessoal.O repórter aprendeu com várias agências intermediárias que, após a primeira "âncora" da taxa de juros da hipoteca, o nível de taxa de juros de empréstimos à habitação pessoal em Pequim não é inferior a 5,4%da primeira casa e não menos que 5,9% Pontos percentuais e 0,02 pontos percentuais.Devido às mudanças nas taxas de juros, o desempenho do mercado imobiliário de segunda mão não foi afetado.

Nova política de taxas de juros não tem efeito nas despesas de compra

"A taxa de juros da hipoteca está prestes a ser ajustada e a janela de compras está aqui".Assim como todas as mudanças políticas, a nova política de taxas de juros tornou -se uma desculpa para os agentes instarem os clientes a comprar uma casa.No entanto, a prática provou que isso está deixando ansiedade.

Ontem, no último dia do feriado do Dia Nacional, o repórter visitou as duas lojas intermediárias como o chefe de família, como destinado à loja de habitações e perguntou sobre a nova política da taxa de juros da hipoteca."Taxas de juros hipotecários? Não mudou antes e não tem efeito sobre seus gastos com compra de moradia". Não estará disponível na nova política. vpn para bet365

Outro agente, Li, disse que, embora a sede atual não tenha emitido o mais recente nível de taxa de juros da hipoteca, o gerente disse que não mudará. "O mercado não é particularmente bom recentemente, é um bom momento para comprar uma casa . "Sr. Li." Recomendou imediatamente um conjunto de 69 metros quadrados de pequenas unidades a repórteres.

A primeira taxa de juros da casa não é inferior a 5,4%

Fontes de muitas agências intermediárias, como campos de trigo e planícies centrais, declararam que, de acordo com o calibre dado pelo banco, o preço do empréstimo pessoal em Pequim é: a primeira taxa de juros de empréstimos à habitação não é menor que o empréstimo de limite de tempo correspondente Taxa de juros da cotação do mercado (LPR) +55 Ponto base Os dois conjuntos de taxas de juros de empréstimos à habitação pessoal não são inferiores ao período correspondente da taxa de juros da cotação de empréstimos (LPR) +105 pontos básicos.O Banco de Comunicações e o Banco da China também receberam o mesmo benchmark de preços.

Em 20 de setembro, o Banco Popular da China anunciou a última edição da taxa de juros de cotação do mercado de empréstimos, com 4,85%dos LPRs acima de 5 anos.Com base nesse cálculo, a taxa de juros de empréstimos à habitação pessoal executada em Pequim em 8 de outubro é: a primeira casa não é inferior a 5,4%;Comparado com o nível atual de 5,39%e 5,88%dos dois conjuntos de moradias nos primeiros bancos de Pequim, após a "âncora", a taxa de juros do primeiro empréstimo à habitação aumentou 0,01 pontos percentuais. vpn para bet365

0,02 pontos percentuais, como isso afeta o custo de compra do comprador?O repórter calculou com base em um empréstimo de 1 milhão de yuans e um período de 25 anos. , um aumento de 6 yuan em comparação com o novo acordo;

A taxa de juros da hipoteca será principalmente estável

O relatório de taxa de juros de hipoteca LPR de outubro divulgado pelo Instituto de Pesquisa E -House também mostra que, após o novo acordo, o nível de taxas de juros das hipotecas nas quatro primeiras cidades aumentou ligeiramente em comparação com setembro de 2019, mas o aumento é controlado.

"Visível, após o ajuste da taxa de juros LPR, você pode comer menos de 2 yuan churros por semana." Alguns bancos em vários lugares após o ajuste, a maioria das cidades é um pouco superior a 0,01 a 0,02 pontos percentuais mais altos do que antes. A taxa de juros será estável.

De acordo com o entendimento do repórter, o New Deal será implementado a partir de 8 de outubro. .Para os compradores que assinaram um contrato comercial de empréstimos à habitação pessoal e escolheram uma taxa de juros fixa antes de 8 de outubro, a taxa de juros do empréstimo à habitação não terá nenhum impacto na "âncora".Além disso, os compradores que escolhem o empréstimo do Fundo de Providência não serão afetados.

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Existem muitas casas particulares de bangalô em leste e oeste da cidade.Em 2015, após a implementação do registro unificado de imóveis, as casas particulares na cidade leste e oeste devem primeiro passar pelos procedimentos de uso da terra e receber o novo certificado de registro imobiliário para realizar procedimentos de transferência, como compra e venda , presentes.Anteriormente, os procedimentos de transferência correta do uso da terra para moradias particulares foram tratados pela Comissão de Recursos Naturais de Planejamento Municipal. .De acordo com o aviso emitido desta vez, a partir de 30 de setembro, no Acordo Righto de Uso do Estado, Atualmente, Organizado pela Comissão Municipal de Planejamento e Recursos Naturais, nos itens de licença administrativa aprovados envolvendo moradias particulares nas cidades leste e oeste, descentralizadas A descentralização será descentralizada.

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